对于提速的不动产登记<

时间:2020-12-19 05:40 来源:http://www.7daysprinting.com

链家地产市场研究部张旭认为,不动产登记制度中的房地产登记由于在一定程度上涉及到“反腐”、“房价控制”等敏感问题,使得其一经提出就备受关注。但从当前的情况来看,房地产税为十分复杂的综合税种,其具体征收方案的制定也需要较长时间的论证,对于房地产市场不会产生立竿见影的影响。文/本报记者 范辉

北京青年报记者走访了诸多二手房中介了解到,这两个月并没有大户型挂牌增多的迹象。“有人说大户型被大量抛售,这是完全的纸上谈兵,从我们手中的挂牌房源来看,大户型所占比例没有太多波动。”大悦城附近房产中介小刘告诉北青报记者,长期是否会影响多套房持有人的心理,现在还不好说。

对于不动产登记,市民颇有期待,认为这会造成房价下跌。近段时间以来,有关不动产登记引发包括北京在内的不少城市出现二手房,尤其是大户型二手房抛售的传言不断。

统计显示,2月份北京二手房成交量在连续4个月突破万套后,再次回到万套以下。但这并不是因为不动产登记的原因,而是因为春节放假。从全国来看,2月市场进入传统淡季,新房市场供求进一步下滑,二手房市场则表现相对平稳。中原监测的40个重点城市数据显示,2月各线城市的成交均呈现小幅下滑走势。

国土部副部长胡存智昨日表示,针对不动产登记暂行条例在3月1日正式实施后,引发二手房抛售的情况,这些都是传闻,市场上只有传闻和说法,但没有任何数据支撑这个说法,现在成交量还处于下降中。

对于提速的不动产登记,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,对于房地产行业和市场来说,一方面,无疑将改变以往市场信息缺失、无法摸清家底所造成的监管和措施失灵的被动情况,让未来的市场调控更具针对性;另一方面,也将为限购、限贷等行政命令式调控手段全面退出,房产税、遗产税等财产性税收的出台奠定基础。

对此,昨天的两会上,负责不动产登记的国土部副部长胡存智明确辟谣,称“这些都是传闻,市场上只有传闻和说法,但没有任何数据支撑这个说法,现在成交量还处于下降中”。

国土部在两会之前公布了不动产登记簿证样式,并表示《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起正式实施,有一部分地区将率先启用新的登记簿并颁发新版证书。不动产机构应当按照“不变不换”的原则,权利不变动,簿证不更换。各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明,不得增加企业和群众负担。

近段时间以来,有关不动产登记引发包括北京在内的不少城市出现二手房,尤其是大户型二手房抛售的传言不断。负责不动产登记工作的国土部副部长昨天对此明确辟谣。此外,北京市国土部门也表示,暂不发新版不动产登记证。